Rehabilitación de fachadas en Barcelona
Recuperamos la fachada de tu finca —revestimiento, balcones, cornisas e impermeabilización— con seguridad, estética y eficiencia energética. 21 años de obras entregadas, siempre con presupuesto cerrado.
Qué es la rehabilitación de fachadas
Es recuperar la envolvente exterior del edificio: reparar o renovar el revestimiento, los balcones, las cornisas y las juntas, resolver la impermeabilización y, si procede, añadir aislamiento térmico. Devuelve seguridad, buena imagen y eficiencia a la finca.
En Barcelona muchas fincas tienen la fachada catalogada o protegida: en esos casos se rehabilita respetando los elementos originales, con los informes que exige el ayuntamiento.
Cuándo hay que rehabilitar
Desprendimientos de revestimiento, grietas, humedades, balcones con la armadura vista o la ITE (Inspección Técnica del Edificio) desfavorable son las señales típicas. Ignorarlas es peligroso —pueden caer cascotes a la calle— y encarece la reparación con el tiempo.
Aislamiento SATE y eficiencia energética
Aprovechar la rehabilitación para colocar un sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) reduce mucho el consumo de calefacción y aire acondicionado de toda la finca. Es la inversión que más se nota en las facturas y mejora el confort en verano e invierno.
Trabajos verticales o andamio
Según la fachada y el alcance, trabajamos con andamio o con técnicas de acceso por cuerda (trabajos verticales), que en algunas intervenciones son más rápidas y económicas y molestan menos a los vecinos. Valoramos la mejor opción en cada finca.
El diagnóstico previo
Toda rehabilitación seria empieza por un diagnóstico: identificar de dónde vienen las humedades, qué grietas son activas, cómo están los balcones y qué elementos hay que reparar o sustituir. Actuar sin diagnóstico es tapar síntomas; con él, se ataca la causa y la reparación dura.
Balcones y elementos con armadura vista
Los balcones son el punto más delicado: con el tiempo, el agua corroe la armadura del hormigón, que se hincha y desprende el recubrimiento (la aluminosis y el desprendimiento de cantos son casos típicos). Saneamos la armadura, la pasivamos y reconstruimos el canto, devolviendo seguridad al balcón.
Impermeabilización y juntas
Una fachada rehabilitada tiene que ser estanca. Resolvemos las juntas, los encuentros con las ventanas y los remates de coronación, porque es por ahí por donde entra el agua que luego aparece como humedad dentro de las viviendas. La estética sin estanqueidad no sirve de nada.
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Fachadas catalogadas del Eixample
Buena parte del Eixample y del centro de Barcelona tiene edificios con protección patrimonial. En esas fincas se rehabilita respetando molduras, balcones, esgrafiados y carpinterías originales, con los informes y la autorización que exige el ayuntamiento. Modernizar y conservar el carácter no están reñidos.
Una fachada no es solo la cara del edificio: es su primera defensa contra el clima.
Revestimientos: mortero, aplacado o SATE
Según la finca elegimos el revestimiento adecuado: un buen mortero monocapa para fachadas tradicionales, un aplacado ventilado para un acabado técnico y duradero, o un sistema SATE cuando se busca aislar. Cada solución tiene su detalle constructivo, y acertar es lo que evita que la fachada vuelva a fallar en pocos años.
Coronaciones, cubierta y terrazas
El agua entra por arriba. Por eso, en una rehabilitación de fachada cuidamos las coronaciones, los remates de cubierta y el encuentro con terrazas y balcones. Muchas humedades que parecen de fachada vienen en realidad de una cubierta o una terraza mal impermeabilizada, y se resuelven a la vez.
Seguridad durante la obra
Trabajar en altura sobre una calle transitada exige medidas serias: montaje correcto del andamio o de las líneas de vida, redes y marquesinas de protección, y señalización. Protegemos a los operarios y a los viandantes, y mantenemos la finca segura y transitable para los vecinos cada día de obra.
Ayudas, ITE y gestión con la comunidad
Existen ayudas a la rehabilitación de fachadas y a la eficiencia energética. Preparamos la documentación técnica, coordinamos con la ITE y llevamos un interlocutor único que informa a la comunidad de vecinos y ordena los plazos y pagos.
El coste depende de la superficie, el estado y si se añade aislamiento o se tocan balcones. Repartido entre los vecinos y con ayudas, la inversión por piso suele ser razonable. Damos presupuesto cerrado tras un diagnóstico.
Cuánto se tarda en rehabilitar una fachada
El plazo depende de la superficie, del estado y del sistema elegido. Una fachada de una finca media puede llevar de varias semanas a un par de meses, contando el montaje del andamio, la reparación, el revestimiento y el desmontaje. Fijamos el calendario por escrito y lo seguimos con la comunidad.
Rehabilitamos en Barcelona y a 50 km
Rehabilitamos fachadas de edificios en Barcelona ciudad y en las poblaciones a menos de 50 km. Conocemos el parque de fincas de la zona —del Eixample a los cascos antiguos del Vallès, el Maresme o el Garraf— y su casuística: cada época y cada barrio tienen sus problemas típicos de fachada, y saberlo agiliza el diagnóstico.
Trabajamos con la comunidad de vecinos de principio a fin: un solo interlocutor que informa, ordena los plazos y responde de la obra, para que la rehabilitación no se convierta en una fuente de conflictos entre propietarios. Si tu finca tiene la ITE pendiente o síntomas en la fachada, la vemos y te decimos qué es urgente y qué puede esperar.